民法典不交物业费新规定

根据民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若业主无正当理由拒绝支付物业费，物业服务人有权请求业主支付。
不过，在一些情况下，业主可合理抗辩不交物业费。比如，物业服务人未按照约定提供服务，严重影响业主正常生活，业主可拒绝支付相应部分物业费。例如物业服务企业未依约履行小区安保、保洁义务，导致小区环境混乱、安全存在隐患等，业主有权要求减免对应物业费。
又如，房屋存在质量问题影响正常居住使用，且在保修期内，业主可与建设单位协商解决，期间物业费问题可根据实际情况协商处理。
同时，如果物业服务合同约定的服务标准与实际提供的服务存在较大差距，业主可通过合法途径要求调整物业费标准或改善服务，在此期间，也可能影响物业费的支付。
总之，业主不能随意拒交物业费，但在物业服务存在重大瑕疵等法定情形下，可通过合理合法方式维护自身权益，与物业服务人协商解决物业费支付问题。
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关于民法典不交物业费新规定的问题,骆律师从法律角度分析如下：
《民法典》对于不交物业费有如下相关规定：
1. 业主义务：业主有按照约定向物业服务人支付物业费的义务。
2. 物业服务人催告：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。
3. 合理期限：合理期限一般由合同约定或根据实际情况判断，通常为一个月左右。
4. 提起诉讼或申请仲裁：经催告后在合理期限内仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
5. 业主抗辩权：业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但如果物业服务人提供的服务不符合约定标准，业主可以通过合法途径主张权利，要求物业服务人承担违约责任，在一定程度上可合理减少物业费支付金额或促使物业服务人改进服务。
6. 物业服务合同解除：若业主长期不交物业费，经多次催告无果，物业服务人有权解除物业服务合同，但需按照法定程序进行，并且要提前通知业主。
总之，业主应履行支付物业费义务，物业服务人也需依约提供服务，双方都应依法行事，以维护自身合法权益。
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《民法典》关于不交物业费有以下规定：
1. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
3. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
总之，业主有义务依约缴纳物业费，若逾期不交，物业有权合理催告，通过合法途径解决，但不能采取违法方式催交。
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《民法典》对于不交物业费有着一系列明确且重要的规定。
首先，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。这意味着物业服务人有合法的途径来保障自身权益。
其次，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这是为了防止物业服务人采取不合理手段，保障业主基本生活需求不受影响。
再者，如果业主认为物业服务存在质量问题等，不能以此为由拒绝支付物业费。业主可以通过合理合法的途径，比如与物业服务人沟通协商、向业主委员会反映或者通过其他合法渠道来解决物业服务相关问题，但不能直接以服务问题而不履行支付物业费的义务。
最后，对于物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不能无故拖欠物业费。否则，可能面临法律责任，承担支付物业费以及可能产生的违约金等后果，同时也会对自身的信用等方面产生不利影响。这些规定旨在平衡业主和物业服务人的权利义务，维护良好的物业服务秩序。