婚后按揭买的房离婚后房子给谁

（一）有约定按约定：夫妻双方若对婚后按揭购房的归属有约定，就按照约定来确定房屋归属。
（二）无约定归登记方并补偿：没有约定时，房屋一般判归登记方，不过婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。计算补偿数额要综合房屋购买价格、首付款、贷款及还款情况等因素。
（三）竞价取得：双方都主张房屋所有权且同意竞价的，法院会准许。
（四）拍卖变卖分割价款：双方都不主张房屋所有权，法院可根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后按揭买房，离婚时房屋归属，有约定按约定。
2.无约定，一般归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。补偿数额结合房屋购买价、首付、贷款、还款等因素算。
3.双方都要房且同意竞价，法院会准许。
4.双方都不要房，法院可依申请拍卖、变卖，分割所得价款。
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结论：
婚后按揭购房离婚时房屋归属分情况处理，有约定按约定，无约定通常归登记方，登记方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，还存在竞价取得、拍卖变卖分割价款等情况。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，婚后按揭购房在离婚时的处理遵循一定规则。夫妻双方可自行约定房屋归属，这体现了意思自治原则。若无约定，考虑到房屋登记情况等因素，一般将房屋判归登记方，但为保障另一方权益，登记方要对婚后共同还贷及对应财产增值部分给予补偿。补偿数额计算需综合房屋购买价格、首付款、贷款及还款情况等因素。若双方都想要房屋且同意竞价，法院准许竞价取得；若双方都不想要房屋，法院可应申请拍卖、变卖并分割价款。如果遇到婚后按揭购房离婚房屋分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.婚后按揭购房离婚时房屋归属有多种处理方式。有约定按约定确定归属；无约定通常判归登记方，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.补偿数额计算要综合房屋购买价格、首付款、贷款及还款等情况。若双方都要房屋且同意竞价，法院会准许；若双方都不要房屋，法院可依申请拍卖、变卖并分割价款。
3.建议夫妻在购房时可签订书面协议明确房屋归属，避免日后纠纷。若涉及离婚分割，双方应提供详细购房及还款凭证，以准确计算补偿。在竞价或拍卖环节，要理性参与，遵循法院程序。
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法律分析：
（1）婚后按揭购房，夫妻间存在约定的，按照约定来确定房屋归属，这体现了当事人意思自治原则。
（2）没有约定时，一般房屋会判归登记方。不过，婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。补偿数额的计算要综合房屋购买价格、首付款、贷款及还款情况等因素。
（3）若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许这种方式，价高者获得房屋。
（4）若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，然后对所得价款进行分割。

提醒：婚后按揭购房离婚分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。