离婚诉讼房产怎么算

离婚诉讼中房产的计算需根据具体情况判定。若房产为夫妻一方在婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产。
若是夫妻双方婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产。离婚时，通常会根据市场价值进行评估，然后由双方协商分割方式。协商不成的，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方在婚姻存续期间对房产有重大贡献，如因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。补偿的具体数额由法院根据实际情况确定。此外，若房产存在贷款，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，共同偿还贷款及相应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
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关于离婚诉讼房产怎么算的问题,骆律师从法律角度分析如下：
离婚诉讼中房产的计算方式如下：
1. 婚前购买：
若一方在婚前全款购买房产，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：
婚后双方用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3. 特殊情况：
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证且房产登记在自己名下，若无相反证据证明该出资款为夫妻共同财产，可认定为个人财产。
夫妻一方擅自将共同共有的房产出卖给善意第三人，若第三人符合善意取得的构成要件，另一方不能追回该房产，只能要求擅自处分方赔偿损失。
总之，离婚诉讼中房产的计算要综合考虑购买时间、资金来源等多种因素，通过协商或法院判决来确定归属和分割方式。
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离婚诉讼中房产的计算需视具体情况而定：
1. 若房产为一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。通常会根据双方贡献、房屋使用情况等因素，由法院酌情判决如何分割，可能一方多得房产，另一方获得相应补偿款。
3. 婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 夫妻用共同财产以一方父母名义买房，产权登记在一方父母名下，房屋产权归父母，离婚时夫妻只能主张出资债权，不能分割房屋产权。
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在离婚诉讼中，房产的计算方式较为复杂且需依据多种因素来确定。
首先，要明确房产是婚前购买还是婚后购买。如果是一方在婚前以个人财产全款购买，那么该房产通常属于其个人财产，在离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。
若是婚后购买，一般会被认定为夫妻共同财产。但具体计算时，会参考购房资金来源等情况。比如，若一方父母出资且明确表示是赠与自己子女一方的，那么该部分出资对应的房产份额可能会被认定为个人财产。
对于夫妻共同贷款购买的房产，离婚时需先确定房产的市场价值。然后，考虑双方对房产的贡献，如首付比例、贷款偿还情况等。一般会按照双方的贡献比例来分割房产权益。例如，一方支付了大部分首付，另一方偿还了较多贷款，那么在分割时会综合这些因素进行考量。此外，若房产有增值部分，增值部分的计算也需综合多方面因素，包括市场行情变化、房屋使用情况等，以合理确定双方在增值部分的权益。总之，离婚诉讼中房产的计算要全面考虑各种因素，确保公平合理地分割。