老人的房屋子女怎么能继承

法律分析：
（1）老人留有有效遗嘱时，子女按遗嘱继承房屋。遗嘱需遵循法定形式，像自书遗嘱要老人亲笔书写、签名并注明日期，确保遗嘱的合法性和有效性，这样子女才能依据遗嘱顺利继承房屋。
（2）若没有遗嘱，则按法定继承。第一顺序法定继承人包含配偶、子女、父母，他们共同参与房屋继承。同一顺序继承人继承份额原则上均等，但存在特殊情况。如对困难且缺乏劳动能力的继承人要照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有扶养能力却不尽义务的应少分或不分。
（3）继承房屋要办理房产过户登记，需提供死亡证明、亲属关系证明等材料，完成手续才能正式取得房屋所有权。

提醒：
订立遗嘱时要严格按照法律规定形式操作，法定继承中各继承人应依法分配份额。不同家庭情况复杂，建议咨询专业意见分析。
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老人房屋子女继承分遗嘱继承和法定继承两种情况。若老人留有符合法律规定形式的有效遗嘱，子女按遗嘱内容继承房屋，像自书遗嘱要老人亲笔书写、签名并注明年月日。若没有遗嘱，则按法定继承处理，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，子女与其他第一顺序继承人共同继承房屋。

继承房屋时，同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但有特殊情况会有所不同。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或少分。

办理继承，需进行房产过户登记，通常要提供死亡证明、亲属关系证明等材料。建议继承人提前了解继承相关法律规定和过户流程，妥善准备材料，以确保继承顺利进行。
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结论：
老人房屋子女继承分有遗嘱和无遗嘱两种情形，分别按遗嘱内容和法定继承规则处理，继承时需办理房产过户登记。
法律解析：
根据民法典，若老人留有有效遗嘱，子女按遗嘱继承房屋，遗嘱要符合法定形式，比如自书遗嘱需老人亲笔书写、签名并注明年月日。若没有遗嘱，则按法定继承，第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，子女与其他第一顺序继承人共同继承，一般份额均等。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的可不分或少分。继承房屋时，办理房产过户登记通常需提供死亡证明、亲属关系证明等材料。如果在房屋继承方面遇到问题或有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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（一）若老人留有有效遗嘱，子女应确保遗嘱符合法律规定形式，如自书遗嘱需老人亲笔书写、签名并注明年月日，然后按遗嘱内容继承房屋。
（二）若没有遗嘱，子女作为第一顺序法定继承人，与配偶、父母共同继承房屋。继承份额一般均等，但特殊情况会有不同分配，生活困难又缺劳动能力的应照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应不分或少分。
（三）继承房屋办理房产过户登记，要准备好死亡证明、亲属关系证明等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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老人房屋子女继承有两种情况：
有有效遗嘱的，子女按遗嘱继承。遗嘱要符合法定形式，像自书遗嘱得老人亲笔写、签名并写清日期。

无遗嘱的，按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，子女和其他继承人一起继承。份额一般均等，但特殊困难且缺劳动能力的可照顾；尽主要扶养义务或共住的可多分；有能力却不尽义务的少分或不分。继承要办过户，需提供死亡、亲属关系证明等材料。