交房后开发商跑了房产证没办该怎么办

（一）业主联合推选代表向当地住建局、房管局等政府部门反映情况，让政府介入调查开发商状况，促使其履行办证义务。

（二）查阅购房合同中办理房产证的约定条款，若开发商违约，依据合同要求其承担违约责任。

（三）若前两种方式无法解决，业主集体委托律师向法院起诉，要求开发商继续履行办证义务并承担违约赔偿。若法院判决后开发商不履行，申请强制执行，凭法院文书办理房产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房后开发商跑了无法办理房产证，业主可通过多途径解决。

1.业主联合推选代表向当地住建局、房管局等政府部门反映，请求介入调查开发商情况，督促其履行办证义务。政府部门具有监管职责和调查权力，能有效推动问题解决。
2.仔细查阅购房合同中办理房产证的约定条款，若开发商构成违约，按合同要求其承担违约责任。合同是保障业主权益的重要依据。
3.若上述方式无法解决，业主集体委托律师向法院起诉，要求开发商继续履行办证义务并承担违约赔偿。法院判决具有强制力，若开发商不履行，可申请强制执行，凭借法院文书办理房产证。
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结论：
交房后开发商跑了无法办理房产证，业主可联合推选代表向政府部门反映，查阅合同追究开发商违约责任，若无法解决可集体委托律师起诉，判决后开发商不履行可申请强制执行并凭文书办证。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应全面履行自己的义务。开发商交房后有协助业主办理房产证的责任。业主联合推选代表向住建局、房管局等政府部门反映，是借助行政力量督促开发商履行义务。查阅购房合同，若开发商未按约定办理房产证构成违约，业主有权依合同要求其承担违约责任。若上述方法都行不通，集体委托律师起诉，是通过司法途径维护权益。法院判决具有强制力，若开发商不履行，业主申请强制执行后可凭借法院文书办理房产证。若您在遇到此类问题时有任何疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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交房后开发商跑路无法办房产证，可如此处理：
一是业主联合推选代表，向住建局、房管局等部门反映，请求介入调查，督促开发商办证。
二是查看购房合同中办房产证的约定，若开发商违约，按合同要求其担责。
三是若以上不行，集体委托律师起诉，要求开发商继续办证并赔偿损失。判决后不履行，可申请强制执行，凭文书办房产证。
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法律分析：
（1）业主联合推选代表向政府部门反映情况是合理途径。住建局、房管局等部门有监管职责，能调查开发商状况，通过行政手段督促其履行办证义务，保障业主合法权益。
（2）查阅购房合同很关键。合同中关于办理房产证的约定是明确双方权利义务的依据，若开发商未按约定履行，构成违约，业主可依约要求其承担违约责任，如支付违约金等。
（3）若前两种方式无法解决，集体委托律师起诉是有效措施。法院会根据事实和法律作出判决，要求开发商继续办证并赔偿损失。判决生效后，若开发商不履行，业主可申请强制执行，凭借法院文书办理房产证。

提醒：业主在处理此类问题时，要注意保存好购房合同等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。